Какую выбрать квартиру для сдачи в аренду

В условиях нестабильной экономики недвижимость является очень надежным капиталовложением c высоким уровнем ликвидности, не уступающим драгоценным металлам и антиквариату. Сдавая ее в аренду, можно иметь дополнительный доход.

Эксперты утверждают, что цены на недвижимость повышаются ежегодно приблизительно на 6-8%. И этот факт подтверждает, что вложенные в покупку квартиры средства можно не только сохранить, но и приумножить! А если квартиру сдавать в аренду, то еще и получать в виде ренты дополнительный доход.

На сегодняшний день покупка квартиры в Подмосковье становится надежнее и выгоднее, чем банковский депозит. Недвижимость всегда можно продать и получить от этого прибыль.

Решили сдавать квартиру в аренду?

Квартира представляет собой один большой актив. Для тех, кто решил заработать, сдавая ее в аренду, надо знать несколько простых вещей, помогающих сократить время, за которое окупятся затраты.

Очень важно правильно выбрать месторасположение. Чем удобнее оно будет, тем дороже будет стоимость аренды квартиры.

Сегодня на арендном рынке большим спросом пользуются квартиры расположенные не в уникальных исторических местах, а те которые находятся в домах с удачной транспортной доступностью и всем необходимым сервисом.

Не у всех есть возможность купить квартиру в столице у метро. А приобрести ее в Подмосковье – это реальный вариант. Альтернативой такой покупке могут стать квартиры в Щелково — новостройки от застройщика. Из Щелково в Москву ходят автобусы, маршрутки, электропоезда. Если квартира будет находиться недалеко от железнодорожной станции, то купить ее можно вдовое дешевле, чем равноценную в Москве, и получать высокий и стабильный доход от сдачи ее в аренду.

Приобретая квартиры с целью последующей сдачи их в аренду, можно дополнительно сэкономить, если покупать квартиры небольших габаритов или студии. Стоимость аренды напрямую не зависит от площади, а само жилье быстрее окупится. На арендном рынке данный вид жилья самый востребованный.

Есть смысл покупать квартиры в новостройках под аренду с отделкой, они быстрее окупаются, так как можно сэкономить на индивидуальном ремонте. Ремонт своими силами далеко не всегда может выйти дешевле, а его скорость оставляет желать лучшего.

Не оправдывают себя и дорогие ремонты в квартирах эконом-класса. Собственникам стоит это знать, чтобы не допускать ошибок. Другое дело, в элитном сегменте — наличие евроремонта и дорогостоящей мебели является неотъемлемым составляющим.

Аренда посуточно

Особым видом заработка может стать сдача квартир в аренду посуточно. Многие туристы и командированные, не желающие переплачивать за гостиницу, пользуются такой услугой. Квартиры среднего класса являются самыми востребованными, они составляют половину от общего числа запросов. За ними следуют квартиры бизнес-класса.

Краткосрочная аренда имеет свои минусы, квартира может бесполезно простаивать, но если учесть, что во время праздников стоимость арендной платы увеличивается в два раза, а в деловой сезон почти всегда стопроцентная заполняемость, то можно рассчитывать на прибыль.

Но в этом плане потребителей мало устроят новостройки в Щелково от застройщика и любое другое вторичное жилье в Подмосковье. Посуточные квартиры пользуются тем большей популярностью, чем ближе к центру Москвы они находятся.